힐스테이트 메디알레 분양가, 모델하우스, 청약 정보 알아보기

📋 목차

• 입지 및 단지 개요
• 분양가
• 모델하우스(견본주택)
• 청약 정보
• 상품성 및 기타 정보
• 요약 정리
• FAQ

힐스테이트 메디알레는 서울 은평구 대조동에 들어서는 대규모 재개발 아파트 단지예요. 연신내역 GTX-A 노선을 품고 있어 교통 접근성이 탁월하고, 서울 내에서 보기 드문 2,400세대 이상 규모를 자랑하는 만큼 눈여겨볼 필요가 있어요.

 

단지는 2025년 5월 분양 예정이며, 2026년 10월 입주를 목표로 하고 있어요. 분양가, 청약 조건, 모델하우스 일정까지 자세하게 알려줄게요! 이제부터 함께 하나씩 살펴보자구요 ✨

 

 

입지 및 단지 개요 🏙️

 

 

힐스테이트 메디알레는 서울시 은평구 대조동 88·89번지 일대, 대조1구역 재개발 사업을 통해 조성되는 아파트예요. 총 2,451가구 중 483가구가 일반분양 대상이죠. 지하 4층부터 지상 25층까지 높이로, 총 28개 동으로 구성돼 있어요.

 

이 단지는 연신내역(3·6호선, GTX-A)을 포함해 불광역, 역촌역, 구산역까지 도보로 이동 가능한 교통 요충지에 위치해 있어요. 특히 GTX-A 노선이 개통되면 서울 중심 업무지구까지의 접근성이 비약적으로 향상될 거예요.

 

주변에는 연서시장, NC백화점, 은평성모병원, 다양한 학군과 공공시설들이 잘 갖춰져 있어요. 특히 대조초, 연서초, 선일여중·고 등도 도보권에 있어 교육 인프라도 훌륭하죠.

 

2026년 10월 입주 예정이며, 은평구에서 보기 드문 대규모 브랜드 단지라 실수요자 중심의 관심이 매우 높아요. 교통, 학군, 생활 인프라가 모두 만족스러운 입지라 할 수 있어요.

 

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분양가 💰

힐스테이트 메디알레의 분양가는 평당 약 4,000만 원에서 4,500만 원 사이로 책정됐어요. 최근 서울 내 재개발 아파트 분양가와 비교하면 평균 수준이지만, GTX-A 노선이 인접해 있다는 점을 고려하면 경쟁력 있는 가격이라고 볼 수 있어요.

 

주요 타입별 분양가는 아래와 같아요. 51㎡형은 약 9억 중후반, 59㎡형은 11억 초중반이며, 74㎡형은 11억 후반에서 12억 초반으로 예상돼요. 이 가격에는 확장비와 옵션이 일부 포함되어 있을 수 있으니, 자세한 내용은 모델하우스에서 확인해보는 게 좋아요.

 

개별 타입 가격을 보면 59A는 11억 4,140만 원, 59C는 11억 5,060만 원으로 가격차가 크지 않아요. 그래서 실내 구조나 통풍, 채광 등 선호도에 따라 선택이 많이 갈릴 것 같아요.

 

나의 생각으로는 분양가가 다소 높다고 느낄 수도 있지만, 서울 내 신축 아파트와 GTX 수혜지라는 점을 감안하면 꽤 합리적인 수준이라고 생각돼요.

 

🏠 주요 타입별 분양가 비교표 📊

타입	전용면적	분양가
51B	51㎡	9억 7,280만 원
59A	59㎡	11억 4,140만 원
74D	74㎡	11억 후반~12억 초반

 

 

 

 

모델하우스(견본주택) 🏡

힐스테이트 메디알레 모델하우스는 은평구 대조동 89-222번지 일원에 마련돼요. 2025년 5월 중에 오픈될 예정이고, 요즘 트렌드에 따라 ‘예약제’로 운영될 계획이에요. 인터넷 사전예약 후 방문이 가능하니 공식 홈페이지를 자주 확인하는 게 좋아요.

 

모델하우스 내부는 59㎡A·C타입과 74㎡D타입 등 대표 평형 중심으로 전시될 가능성이 높아요. 실제 마감재, 옵션, 수납공간을 현장에서 확인해볼 수 있으니 분양 전에 꼭 방문해보는 걸 추천해요.

 

또한, 사전 오픈 초기에 혼잡이 예상되므로 여유 있게 일정을 잡고, 주차공간이 부족할 수 있으니 대중교통 이용이 편리해요.

 

운영 시간과 방문 팁, 혼잡도 예측은 공식 홈페이지 또는 분양 대행 블로그에서 참고할 수 있으니 사전 정보 체크는 필수예요!

라이프스타일 리더, 현대 힐스테이트

 

청약 정보 📄

 

 

힐스테이트 메디알레의 청약일정은 2025년 5월 9일 모집공고를 시작으로 5월 19일 특별공급, 5월 20일 일반 1순위 청약을 진행해요. 당첨자 발표는 5월 27일로 예정돼 있고, 정당계약은 6월 9일부터 3일간 진행돼요.

 

청약 대상은 서울, 경기, 인천 거주자 누구나 가능해요. 이곳은 비규제지역이라 유주택자도 1순위 청약이 가능하고, 재당첨 제한이나 거주의무도 없어요. 1년 전매제한만 있다는 점도 많은 관심을 받는 이유 중 하나예요.

 

공급 면적은 전용 51㎡, 59㎡, 74㎡ 등 중소형 위주이고, 가점제 40%, 추첨제 60% 비율로 당첨자를 선정해요. 특히 59㎡ 이하 평형은 가점 경쟁이 심할 것으로 예상되니 가점이 낮다면 추첨제 활용이 가능한 74㎡형을 노려보는 것도 좋아요.

 

계약금은 분양가의 10%, 중도금은 60%까지 대출이 가능하고, 이자는 후불제로 부담을 줄여줬어요. 특히 요즘 금리 상황을 고려하면 이자 부담이 큰데, 후불제 적용은 분명한 장점이에요.

 

상품성 및 기타 정보 🛠️

힐스테이트 메디알레의 가장 큰 장점 중 하나는 서울 재개발 아파트에서 보기 힘든 평면 구성이에요. 대표적으로 59C와 74D 타입은 4베이 판상형 구조로 채광과 통풍이 뛰어나고, 실용적인 공간 활용이 가능하죠.

 

커뮤니티 시설도 눈길을 끄는 부분이에요. 스카이라운지, 프라이빗 영화관, 게스트하우스, 시그니처 필드 등 프리미엄 시설이 대거 포함돼 있어요. 단순한 아파트를 넘어 복합 라이프 스타일 공간으로 계획된 점이 인상적이에요.

 

실수요자 중심의 구성으로, 투자보다는 실거주 목적으로 갈아타려는 수요층에게 유리한 단지예요. 전매 차익은 크지 않겠지만, 서울 신축 아파트라는 점에서 안정적 자산 가치가 기대돼요.

 

무엇보다 평면 설계와 커뮤니티 특화가 잘 어우러진 단지라, 어린 자녀를 둔 가족 또는 노후를 대비한 장기 거주를 고려하는 분들에게 잘 맞는 구조예요.

 

🏢 커뮤니티 시설 요약 정리 🌟

시설명	특징
스카이라운지	서울 도심 전망, 커피 바와 휴게 공간
프라이빗 영화관	예약제로 운영되는 소형 상영관
게스트하우스	외부 손님 숙박용 별도 공간
시그니처 필드	조깅·피트니스 겸용 야외공간

 

요약 정리 📝

 

 

정리하자면 힐스테이트 메디알레는 서울 은평구 대조1구역 재개발 대단지로, 총 2,451세대 중 483세대 일반분양이 예정돼 있어요. 위치는 연신내역 도보권이고 GTX-A 노선 수혜지로 주목받고 있죠.

 

분양가는 평당 약 4,000만~4,500만 원 선이며, 대표적인 평형인 59㎡와 74㎡ 기준 11억~12억 원대로 책정됐어요. 실거주 중심의 평면 구성과 커뮤니티 시설로 가족 단위 수요자에게 잘 맞는 단지예요.

 

모델하우스는 2025년 5월 중 은평구 대조동에 오픈되고, 청약은 5월 19일~20일 접수예정이에요. 당첨자 발표는 5월 27일이에요.

 

청약 조건은 비교적 완화돼 있어 무주택자, 유주택자 모두 접근이 쉬우며, 추첨제도 병행돼 다양한 연령층의 관심을 끌고 있어요. 실거주를 고려 중이라면 확실히 체크할 만한 아파트예요!

 

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FAQ

Q1. 힐스테이트 메디알레 청약 자격은 어떻게 되나요?

 

A1. 서울, 경기, 인천 거주자라면 청약이 가능하고, 유주택자도 1순위 청약 접수할 수 있어요. 재당첨 제한이나 거주의무도 없어서 진입장벽이 낮아요.

 

Q2. 청약 당첨자 발표일은 언제인가요?

 

A2. 2025년 5월 27일(화)에 당첨자 발표가 예정돼 있어요. 당첨 확인은 한국부동산원 청약홈 홈페이지에서 가능해요.

 

Q3. 중도금 대출은 어느 정도 가능하나요?

 

A3. 분양가의 60%까지 중도금 대출이 가능하고, 이자는 후불제로 부담이 적어요. 다만, 금융기관별 심사 기준이 있으니 개인 신용에 따라 달라질 수 있어요.

 

Q4. 모델하우스 방문은 예약 필수인가요?

 

A4. 네, 힐스테이트 메디알레 모델하우스는 예약제로 운영돼요. 공식 홈페이지나 분양 대행사를 통해 예약할 수 있고, 혼잡을 피하려면 평일 방문이 좋아요.

 

Q5. 분양권 전매는 언제부터 가능한가요?

 

A5. 전매는 계약일 기준으로 1년이 지난 후 가능해요. 비규제지역이라 그 외 제한은 없고, 전매 시 양도세나 취득세 등 세금은 따로 확인해야 해요.

 

Q6. 평면 구성 중 가장 인기 있는 타입은 어떤 건가요?

 

A6. 4베이 판상형 구조의 59C 타입과 74D 타입이 인기가 높아요. 넓은 거실과 침실 배치, 통풍·채광이 우수해 실거주 만족도가 좋아요.

 

Q7. 입주 예정일은 정확히 언제인가요?

 

A7. 힐스테이트 메디알레는 2026년 10월 입주 예정이에요. 다만 공정 상황에 따라 일부 조정될 수도 있으니 유의하세요.

 

Q8. 실거주자에게 특히 유리한 이유는 무엇인가요?

 

A8. 교통, 학군, 상권, 커뮤니티까지 실생활 편의가 뛰어나고 전매 제한은 1년뿐이라 거주 목적의 수요자에게 안정성과 실익이 큰 단지예요.